SAINT-JEANNET DEMAIN

BIENVENUE - rentrée septembre 2014.

BIENVENUE sur le site de SAINT-JEANNET DEMAIN. 

L’association Saint-Jeannet Demain a été créée pour veiller à la préservation et au développement de la qualité de vie et de l’environnement à Saint-Jeannet. 

Elle s’adresse à celles et ceux qui partagent cet intérêt au sein de l’espace communal. 

Quel avenir pour Saint-Jeannet ? Quelle place lui garantir au sein de la métropole niçoise ? Comment concilier développement et préservation du cadre de vie ? Quels équipements publics doivent être réalisés en priorité et dans quelle cohérence urbanistique ? Comment répondre aux besoins de la jeunesse ? Comment redonner âme et vie au village ?

Tels sont les enjeux des années à venir si nous ne voulons pas que notre commune, située dans un cadre magnifique et jusqu’à maintenant préservé, perde son identité au sein de la métropole et continue de s’enfoncer dans la médiocrité.

Nous ne partageons pas la vision de la gestion des affaires municipales du maire Jean-Michel SEMPERE réélu de justesse en 2014 au prix de dénigrements infondés et de nombreuses promesses illusoires.

Dénoncer les carences de l’équipe en place ne suffit pas pour construire un projet pour les années à venir et ne sera pas notre seule motivation.

Fort de la très forte mobilisation autour de l’équipe Saint-Jeannet 2014, Avec vous,  Pour vous, menée par Gérard NIRASCOU pendant la campagne électorale, et dans la continuité de l’immense espoir que cette mobilisation a fait naître, nous souhaitons  continuer nos actions et offrir un espoir aux 36% de suffrages obtenus par cette liste au premier tour des élections municipales.

Parce que, seul un engagement partagé et sans concession peut préserver le Saint-Jeannet que nous aimons, pendant les 6 prochaines années, nous ne renoncerons pas.

Dans le respect du débat démocratique, notre objectif est de rassembler   ceux qui souhaitent un autre avenir que celui qui leur est aujourd’hui proposé. Ensemble, nous défendrons l’intérêt de la commune  et bâtirons un projet capable de répondre à tous les défis qui nous attendent.

C’est pourquoi, avec le soutien de Gérard NIRASCOU et dans la continuité de son action, j’ai accepté, entourée de nos amis et fidèles, d’assurer la continuité de l’association au service des Saint-Jeannois qui nous ont fait confiance.

 Ce site est là pour y contribuer : que chacun d’entre vous s’y informe mais aussi y expose, au gré des échanges, ses besoins, ses insatisfactions, ses réflexions et ses idées.

Vos remarques et propositions peuvent contribuer à élaborer un projet cohérent, ambitieux et au plus proche de vos préoccupations. N’hésitez pas à nous en faire part  :

 [email protected] 

 Exempts de toute attache politique, nous souhaitons simplement,  fort de notre acquis au cours de ces dernières années passées à suivre les affaires communales, rassembler tous ceux qui veulent que Saint-Jeannet redevienne une des communes les plus agréables de Provence.

 Grâce à vous, Avec vous,

 

ENSEMBLE, préparons demain

Marie-Christiane DEY

Réunion de rentrée le 26 septembre 2014

L’Association Saint-Jeannet Demain a fait sa réunion de rentrée à l’Auberge des Quatre Chemins.

Après avoir rappelé les grandes lignes qui motivent les membres de l’association, son président Frédérick Dey a exposé les affaires en cours, comme le recours en annulation du PLU de St Jeannet  et les projets qui seront mis en œuvre par le nouveau conseil d’administration, qui sera mis en place après l'assemblée générale du 17 octobre.

Les activités conviviales de l’association ne seront pas en reste puisqu’il est déjà prévu de se retrouver pour un déjeuner automnal le dimanche 16 novembre 2014 à l’Auberge des quatre Chemins.

La mise à jour régulière du site Internet www.saintjeannetdemain.fr sur lequel les actualités de l’association seront en ligne, sera un outil de communication efficace pour la réussite de toutes ces activités.

Puis, à travers un courrier lu par le président Frédérick Dey à destination de l’assemblée, Gérard Nirascou, président d’honneur de l’association, a souhaité faire part de ses remerciements envers ses soutiens pendant près de 25 ans et a souhaité encourager Marie-Christiane Dey a continuer à défendre les idées qu’il a menées à bien pendant toutes ces années. Téléchargement Lettre Gérard Nirascou 29 sept 2014

Cette réunion conviviale s’est prolongée autour du verre de l’amitié.

Réunion conviviale vendredi 26 septembre 2014

Logements aux Billoires: premiers mouvements

Annonce aux voisins vigilants: ça bouge Chemin du Clos et au Peyron.

Les sondages du sol nécessaires au dimensionnement des futurs bâtiments viennent d'être réalisés dans la semaine du 18 au 22 août 2014 sur les terrains en SMS (Secteur de Mixité Sociale) chemin du clos et en haut du chemin de la Billoire. 

Ce n'est pas encore les travaux, mais le dépôt du dossier de demande de permis de construire est sans doute pour bientôt...

Adoption par le conseil municipal de nouvelles règles fiscales

La délibération n°6 de la séance du conseil municipal du 11 juin 2014,  a approuvé l'institution d'un abattement de 15% sur la valeur locative de la taxe d'habitation des résidences principales.

Cet abattement est autorisé par la loi.

Il a en fait été présenté comme devant "compenser" l'augmentation de taux prévisible pour 2015.

Cette délibération annonce donc clairement la volonté de la municipalité d'augmenter le taux d'imposition dès l'année 2015, ce que SAINT-JEANNET DEMAIN CONDAMNE CATEGORIQUEMENT.

En effet  la municipalité justifie son choix en mettant en perspective l'unification fiscale des taux d'imposition sur l'ensemble du territoire de la Métropole NICE COTE D'AZUR (dont le taux moyen était de 18.7% en 2012). Or cette éventuelle unification n'est en rien obligatoire, et a jusqu'à ce jour toujours été écartée par le président de la Métropole, comme le rappelle Nice-Matin dans un article du 14 juin 2014.

Le choix fait par la municipalité n'a en réalité d'autre objet que de préparer les Saint-Jeannois à une augmentation du taux d'imposition due au seul fait de la mauvaise gestion municipale.

Sur la base du futur taux mis en avant par la municipalité (13.2% contre 11.43% actuellement, SAINT-JEANNET DEMAIN s'est livré à l'estimation de l'incidence de cette augmentation après application de l'abattement:

Si votre valeur locative (qui figure sur votre avis d'imposition de la taxe d'habitation) est inférieure à 5 525 euros, votre taxe d'habitation diminuera.

Au-delà d'une valeur locative de 5 525 euros, votre taxe d'habitation augmentera.

Bien entendu si le taux appliqué en 2015 était supérieur à 13.2% le nombre de maisons touchées par l'augmentation irait en croissant. A titre d'exemple, si le taux était aligné sur le taux moyen appliqué dans la métropole (18.7%), toutes les maisons dont la valeur locative est supérieure à 1 905 euros verraient leur taxe d'habitation augmenter. 

Pour un taux de 15%, toutes les maisons dont la valeur locative est supérieure à 3 110 euros verraient leurs taxes d'habitation augmenter.

Pour connaitre la situation qui vous concerne, il ne vous reste qu'à reprendre votre feuille d'impôt taxe d'habitation de 2013 et consulter la valeur locative de votre habitation.

Pour se défendre, la municipalité avance que cet abattement permettra de répartir plus équitablement ce futur effort fiscal. Les occupants de petits logements bénéficiant d'un abattement proportionnellement plus important supporteront donc une augmentation moindre que ceux des grandes maisons.

SAINT-JEANNET DEMAIN REJETTE CETTE ARGUMENTATION et toute augmentation du taux d'imposition  au vu de la surdose fiscale que subit notre pays en ce moment.

Par ailleurs nous émettons de sérieux doutes sur la prétendue justice fiscale de cette mesure, mise en avant par le conseil municipal. A titre d'exemple, nous relèverons:

Cette mesure pénalisera en premier lieu les retraités, dont les revenus n'ont de cesse de diminuer et qui ont souvent du mal à payer les charges liées à leur "grande maison" mais qui la conservent souvent au nom des souvenirs qu'elle représente et pour l'accueil de leurs enfants et petits enfants qu'elle leur permet.

Par contre cette mesure bénéficiera plus particulièrement aux  bénéficiaires de constructions illicites ( aménagements  ou agrandissements non déclarés,...). 

C'est pourquoi SAINT-JEANNET DEMAIN le répète: LA SEULE SOLUTION EQUITABLE EST DE NE PAS AUGMENTER LE TAUX D'IMPOSITION DE LA TAXE D'HABITATION et à ce titre S'OPPOSE RESOLUMENT  à la délibération votée en conseil municipal du 11 juin 2014.

MARIE-CHRISTIANE DEY

 

remerciements

La déception passée, il faut savoir tourner la page.

Mais il n'est pas dit que tout va s'arrêter car nous gardons la conviction que nos oracles vont très vite devenir réalité.

Et malgré notre déception, notre amour pour Saint-Jeannet et notre devoir de reconnaissance envers les 46% d'électeurs qui partagent nos convictions vont prochainement nous faire écrire de nouvelles pages...

A très bientôt

En attendant, un grand merci à tous ceux qui nous ont aidé, qui nous ont soutenu et qu'ils nous pardonnent que nos efforts n'aient pas réussi à les mener à la victoire. 

ELECTIONS MUNICIPALES: 2eme tour

Nous ferons court car nous ne souhaitons pas nous substituer aux plateformes des équipes  qui sollicitent les suffrages des Saint-Jeannois.

Cela n’est pas notre rôle.

Mais notre silence pouvant être mal interprété  par des esprits malveillants (et ils sont nombreux dans l’équipe de soutien à monsieur Sempéré et encore plus depuis le 1^er tour), nous précisons notre position sans équivoque.

Dès le début du mandat de Monsieur Sempéré, Saint-Jeannet Demain a  fait de la protection de notre cadre de vie et du développement harmonieux de la commune le cœur de son action.

La politique conduite depuis 6 ans par l’équipe en place de monsieur Sempéré  étant très éloignée  de notre vision de l'avenir de notre commune, nous étions aux côtés de ceux qui ont sollicité la candidature de Gérard NIRASCOU, et nous nous sommes félicités de cette candidature annoncée dès janvier 2013 et du projet ambitieux qu’il a construit depuis avec son équipe.

Nous nous réjouissons du score remarquable de 36% des voix réalisé par Gérard NIRASCOU qui, ne l'oublions pas, était en concurrence avec deux autres listes d’opposition à monsieur Sempéré.

La fusion de la liste de Gérard NIRASCOU et de celle de Jean-Marie THOREL rendue possible grâce à la grande compatibilité de leurs programmes et au sens des responsabilités de ces deux têtes de liste et de l’ensemble de leurs colistiers est une CHANCE FORMIDABLE pour l’avenir de Saint-Jeannet. Saisissons-la !

Elle répond en tout cas aux souhaits de l’immense majorité de leurs électeurs du premier tour, comme l’indique les très nombreux messages de satisfaction que nous recevons.

Cette fusion, qui déjoue les plans machiavéliques et très éloignés de l’intérêt général des soutiens de monsieur Sempéré, qui se sentent plus à l'aise pour abattre des hommes que pour participer à la conduite des projets, permet d’offrir aux Saint-Jeannois un  choix fondamental entre 2 visions opposées de l'avenir de la commune .

Le choix est clair. Le résultat le sera.

Quant à la position de Saint-Jeannet Demain, tout le monde l’aura compris, elle est sans équivoque.

 

Frédérick DEY

Président de l'association Saint-Jeannet Demain

Le résultat du 1er tour des municipales à Saint-Jeannet

Résultat du premier tour des élections municipales à Saint-Jeannet:

Nombre d'inscrits: 3 333

Nombre de votants: 2 318 (69.55%)

Bulletins blancs ou nuls: 75

Suffrages exprimés: 2 243

Résultats: 

Jean-Michel Sempéré:         915 -     40.79%

Gérard Nirascou:                 807 -    35.98%

Jean-Marie Thorel:              322 -    14.36%

Jean-Paul Hansberger:          199 -    8.87%

Nous aurons donc droit à un second tour.

Il aura lieu dimanche prochain 30 mars (attention c'est le dimanche du décalage horaire: à 17h aujourd'hui, il sera 18h dimanche prochain).

Etant en dessous de la barre des 10%, Jean-Paul Hansberger ne peut pas se maintenir au second tour.

Nous connaissons votre impatience et nous vous tiendrons informés des différents évênements utiles à connaître dans le cadre de la préparation de ce second tour.

 

PLU: le retropédalage de monsieur Sempéré

A une encablure du 1er tour du scrutin des élections munipales pour lesquelles il est candidat à sa succession, Monsieur Semperé se livre à un exercice  de rétropédalage assez ubuesque en ce qui concerne le PLU.

Et il annonce brutalement:

- l'abandon des logements prévus sur le parking de la Ferrage, qui devient l'objet subit de toutes les attentions

- le maintien en place du bâtiment du cabinet médical et du laboratoire 

- le quasi-abandon de la gare multimodale remplacée par un simple parking.

Nous  pourrions manifester notre satisfaction de voir le maire se ranger enfin au point de vue que nous exprimons depuis plus de 3 ans, si ça ne ressemblait pas tant à une manoeuvre électorale de dernière minute. 

En effet, le PLU est en vigueur depuis le 19 janvier 2012, soit depuis plus de 2 ans, et a fait l'objet d'une modification avec enquête publique à l'automne 2013, donc très récemment. Or aucun des 3 sujets subitement évoqués par le maire n'a été intégré dans cette modification.

Quel crédibilité peut-on en conséquence accorder à cette annonce de Monsieur Semperé?

La zone de mixité social (zone UF du PLU) SMS02 existe toujours et recouvre toujours le parking de la ferrage pour y réaliser 35 logements comme cela est inscrit dans le document "listes des servitudes de mixité sociale (SMS)" consultable sur le site de la mairie.

Le périmètre de la zone UVa dans le secteur du Peyron, quant à lui, destiné à un parking de dissuasion  n'a fait l'objet d'aucune modification et englobe toujours le bâtiment du laboratoire, destiné à être déplacé comme le souligne le rapport de présentation figurant sur le site de la mairie (p 209)

 Zone UV Le site des Quatre-Chemins et de l’esplanade Veyssi 

La zone UV correspond aux secteurs des Quatre -Chemins destiné à des aménagements à
dominante publique liés aux portes d es baous et à la grande entrée sud du PNR des
Préalpes d’Azur et à l’esplanade René Veyssi réservé à des aménagements publics et du
stationnement au pied des dépa rts de randonnées vers le baous, à l’entrée principale du
village....

Ce sont des espaces à vocation essentiellement publique.
 Le secteur UVa des Quatre-Chemins suppose le transfert du laboratoire d’analyses
médicales, très mal placé vis à vis du rond -point à restructurer dans le cadre de la
réflexion sur les pôles multimodaux. 

L'abandon de ces projets ne peut se faire que par une révision du PLU et du PADD, dans le cadre de la procédure de concertation prévue par la loi. S'il voulait vraiment abandonner ces projets, pourquoi ne l'a-t-il pas fait lors de la modification de cet automne? Et à l'entendre, ses adversaires sont des menteurs en affirmant qu'on peut modifier le PLU. Faudrait savoir: on peut ou on ne peut pas? 

Cette manoeuvre de dernière minute ne trompera personne. Le maire réaliserait-il  qu'avec son PLU raté et établi sans concertation il s'est mis dans une situation inconfortable? En tout cas le maire sortant et son équipe, qui en parlaient si peu en début de campagne, ne parlent plus que de ça. 

Les Saint-Jeannois diront le 23 mars ce qu'ils en pensent. 

Hauteur maximale des constructions rendue possible par le PLU à Saint-Jeannet.

Toujours concernant le PLU, monsieur Semperé affirme que le PLU interdit la constructions d'immeubles sur Saint-Jeannet. C'est FAUX.Voici notre réponse:

Hauteur maximale autorisée des constructions sur Saint-Jeannet.

En zone UG les hauteurs autorisées peuvent atteindre 9m à  de 12m (4 niveaux) (voir notre article précédent sur le sujet) ce qu'on peut déjà appeler des immeubles.

La vaste zone UC située en bordure du chemin de Provence permet, elle, des constructions pouvant atteindre jusqu"à 18m. soit 6/7 niveaux (pour preuve l'extrait de la page 20 du PLU ci-dessous)

comment appeler cela autrement que des immeubles ?

Extrait du règlement du PLU zone UC consultable sur le site de la mairie 

ARTICLE UC-10 HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

La hauteur absolue des constructions est mesurée en tout point des façades à partir du sol naturel avant travaux jusqu’à l’égout du toit.

 La hauteur frontale est la différence d’altitude entre le point le plus bas et le point le plus haut à l’égout du toit de la construction.

La hauteur absolue à l’égout du toit ne doit pas excéder 12 mètres.

 La hauteur frontale ne doit pas excéder 15 mètres.

Toutefois, sur 20% au maximum de l’emprise des constructions la hauteur absolue à l’égout du toit peut attendre 15 mètres et la hauteur frontale 18 mètres.

La hauteur des clôtures, mur-bahut compris, ne doit pas excéder 2 mètres et celle du mur-bahut 0,70 mètre.

Nous laissons le lecteur juge ...