SAINT-JEANNET DEMAIN

ELECTIONS MUNICIPALES: 2eme tour

Nous ferons court car nous ne souhaitons pas nous substituer aux plateformes des équipes  qui sollicitent les suffrages des Saint-Jeannois.

Cela n’est pas notre rôle.

Mais notre silence pouvant être mal interprété  par des esprits malveillants (et ils sont nombreux dans l’équipe de soutien à monsieur Sempéré et encore plus depuis le 1^er tour), nous précisons notre position sans équivoque.

Dès le début du mandat de Monsieur Sempéré, Saint-Jeannet Demain a  fait de la protection de notre cadre de vie et du développement harmonieux de la commune le cœur de son action.

La politique conduite depuis 6 ans par l’équipe en place de monsieur Sempéré  étant très éloignée  de notre vision de l'avenir de notre commune, nous étions aux côtés de ceux qui ont sollicité la candidature de Gérard NIRASCOU, et nous nous sommes félicités de cette candidature annoncée dès janvier 2013 et du projet ambitieux qu’il a construit depuis avec son équipe.

Nous nous réjouissons du score remarquable de 36% des voix réalisé par Gérard NIRASCOU qui, ne l'oublions pas, était en concurrence avec deux autres listes d’opposition à monsieur Sempéré.

La fusion de la liste de Gérard NIRASCOU et de celle de Jean-Marie THOREL rendue possible grâce à la grande compatibilité de leurs programmes et au sens des responsabilités de ces deux têtes de liste et de l’ensemble de leurs colistiers est une CHANCE FORMIDABLE pour l’avenir de Saint-Jeannet. Saisissons-la !

Elle répond en tout cas aux souhaits de l’immense majorité de leurs électeurs du premier tour, comme l’indique les très nombreux messages de satisfaction que nous recevons.

Cette fusion, qui déjoue les plans machiavéliques et très éloignés de l’intérêt général des soutiens de monsieur Sempéré, qui se sentent plus à l'aise pour abattre des hommes que pour participer à la conduite des projets, permet d’offrir aux Saint-Jeannois un  choix fondamental entre 2 visions opposées de l'avenir de la commune .

Le choix est clair. Le résultat le sera.

Quant à la position de Saint-Jeannet Demain, tout le monde l’aura compris, elle est sans équivoque.

 

Frédérick DEY

Président de l'association Saint-Jeannet Demain

Le résultat du 1er tour des municipales à Saint-Jeannet

Résultat du premier tour des élections municipales à Saint-Jeannet:

Nombre d'inscrits: 3 333

Nombre de votants: 2 318 (69.55%)

Bulletins blancs ou nuls: 75

Suffrages exprimés: 2 243

Résultats: 

Jean-Michel Sempéré:         915 -     40.79%

Gérard Nirascou:                 807 -    35.98%

Jean-Marie Thorel:              322 -    14.36%

Jean-Paul Hansberger:          199 -    8.87%

Nous aurons donc droit à un second tour.

Il aura lieu dimanche prochain 30 mars (attention c'est le dimanche du décalage horaire: à 17h aujourd'hui, il sera 18h dimanche prochain).

Etant en dessous de la barre des 10%, Jean-Paul Hansberger ne peut pas se maintenir au second tour.

Nous connaissons votre impatience et nous vous tiendrons informés des différents évênements utiles à connaître dans le cadre de la préparation de ce second tour.

 

PLU: le retropédalage de monsieur Sempéré

A une encablure du 1er tour du scrutin des élections munipales pour lesquelles il est candidat à sa succession, Monsieur Semperé se livre à un exercice  de rétropédalage assez ubuesque en ce qui concerne le PLU.

Et il annonce brutalement:

- l'abandon des logements prévus sur le parking de la Ferrage, qui devient l'objet subit de toutes les attentions

- le maintien en place du bâtiment du cabinet médical et du laboratoire 

- le quasi-abandon de la gare multimodale remplacée par un simple parking.

Nous  pourrions manifester notre satisfaction de voir le maire se ranger enfin au point de vue que nous exprimons depuis plus de 3 ans, si ça ne ressemblait pas tant à une manoeuvre électorale de dernière minute. 

En effet, le PLU est en vigueur depuis le 19 janvier 2012, soit depuis plus de 2 ans, et a fait l'objet d'une modification avec enquête publique à l'automne 2013, donc très récemment. Or aucun des 3 sujets subitement évoqués par le maire n'a été intégré dans cette modification.

Quel crédibilité peut-on en conséquence accorder à cette annonce de Monsieur Semperé?

La zone de mixité social (zone UF du PLU) SMS02 existe toujours et recouvre toujours le parking de la ferrage pour y réaliser 35 logements comme cela est inscrit dans le document "listes des servitudes de mixité sociale (SMS)" consultable sur le site de la mairie.

Le périmètre de la zone UVa dans le secteur du Peyron, quant à lui, destiné à un parking de dissuasion  n'a fait l'objet d'aucune modification et englobe toujours le bâtiment du laboratoire, destiné à être déplacé comme le souligne le rapport de présentation figurant sur le site de la mairie (p 209)

 Zone UV Le site des Quatre-Chemins et de l’esplanade Veyssi 

La zone UV correspond aux secteurs des Quatre -Chemins destiné à des aménagements à
dominante publique liés aux portes d es baous et à la grande entrée sud du PNR des
Préalpes d’Azur et à l’esplanade René Veyssi réservé à des aménagements publics et du
stationnement au pied des dépa rts de randonnées vers le baous, à l’entrée principale du
village....

Ce sont des espaces à vocation essentiellement publique.
 Le secteur UVa des Quatre-Chemins suppose le transfert du laboratoire d’analyses
médicales, très mal placé vis à vis du rond -point à restructurer dans le cadre de la
réflexion sur les pôles multimodaux. 

L'abandon de ces projets ne peut se faire que par une révision du PLU et du PADD, dans le cadre de la procédure de concertation prévue par la loi. S'il voulait vraiment abandonner ces projets, pourquoi ne l'a-t-il pas fait lors de la modification de cet automne? Et à l'entendre, ses adversaires sont des menteurs en affirmant qu'on peut modifier le PLU. Faudrait savoir: on peut ou on ne peut pas? 

Cette manoeuvre de dernière minute ne trompera personne. Le maire réaliserait-il  qu'avec son PLU raté et établi sans concertation il s'est mis dans une situation inconfortable? En tout cas le maire sortant et son équipe, qui en parlaient si peu en début de campagne, ne parlent plus que de ça. 

Les Saint-Jeannois diront le 23 mars ce qu'ils en pensent. 

Hauteur maximale des constructions rendue possible par le PLU à Saint-Jeannet.

Toujours concernant le PLU, monsieur Semperé affirme que le PLU interdit la constructions d'immeubles sur Saint-Jeannet. C'est FAUX.Voici notre réponse:

Hauteur maximale autorisée des constructions sur Saint-Jeannet.

En zone UG les hauteurs autorisées peuvent atteindre 9m à  de 12m (4 niveaux) (voir notre article précédent sur le sujet) ce qu'on peut déjà appeler des immeubles.

La vaste zone UC située en bordure du chemin de Provence permet, elle, des constructions pouvant atteindre jusqu"à 18m. soit 6/7 niveaux (pour preuve l'extrait de la page 20 du PLU ci-dessous)

comment appeler cela autrement que des immeubles ?

Extrait du règlement du PLU zone UC consultable sur le site de la mairie 

ARTICLE UC-10 HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

La hauteur absolue des constructions est mesurée en tout point des façades à partir du sol naturel avant travaux jusqu’à l’égout du toit.

 La hauteur frontale est la différence d’altitude entre le point le plus bas et le point le plus haut à l’égout du toit de la construction.

La hauteur absolue à l’égout du toit ne doit pas excéder 12 mètres.

 La hauteur frontale ne doit pas excéder 15 mètres.

Toutefois, sur 20% au maximum de l’emprise des constructions la hauteur absolue à l’égout du toit peut attendre 15 mètres et la hauteur frontale 18 mètres.

La hauteur des clôtures, mur-bahut compris, ne doit pas excéder 2 mètres et celle du mur-bahut 0,70 mètre.

Nous laissons le lecteur juge ...

 

 

Hauteur des constructions rendue possible par le PLU en zone UG (Peyron, haut des billoires et collège)

Monsieur Sempéré affirme que la hauteur des constructions autorisées par le PLU dans ces zones est infèrieure à 9m et il se justifie sur la base d'une extrait tronqué du règlement du PLU.

C'est FAUX 

Pour vous en convaincre, vous trouverez ci-dessous l'extrait du PLU en ce qui concerne la zone UG qui couvre Le Peyron, le haut des Billoires et une vaste zone au-dessus du collège. (voir p30 du règlement du PLU consultable sur le site de la mairie)

Nous vous laisserons constater que les hauteurs autorisées peuvent bien atteindre en hauteur frontale 12m comme l'affirme l'oposition municipale et même 15 mètres s'il s'agit d'équipements publics.

Extrait du règlement du PLU - zone UG, consultable sur le site de la mairie)

ARTICLE UG-10 HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

La hauteur absolue des constructions est mesurée en tout point des façades à partir du sol naturel avant travaux jusqu’à l’égout du toit.

 La hauteur frontale est la différence d’altitude entre le point le plus bas et le point le plus haut à l’égout du toit de la construction.

La hauteur absolue à l’égout du toit ne doit pas excéder 7 mètres

 La hauteur frontale ne doit pas excéder 9 mètres.

 Toutefois, sur 50% au maximum de l’emprise des constructions la hauteur absolue peut atteindre 9 mètres et la hauteur frontale 12 mètres.

Toutefois, pour les équipements publics :

 La hauteur absolue peut atteindre 12 mètres et la hauteur frontale 15 mètres.

 Nous laissons le lecteur juge...

 

 

 

 

 

7000 habitants: Saint-Jeannet Demain confirme et signe

Monsieur Semperé et sa liste contestent bruyamment la projection de 7000 habitants estimée par certains sur les conséquences de son PLU.

Voici notre réponse:

Aujourd'hui la commune de Saint-Jeannet compte 4100 habitants

En zone SMS (servitude de mixité sociale) Le PLU de Monsieur Semperé prévoit la création de 415 logements regroupés aux entrées du village (60), au Peyron et haut des Billoires (120), face au collège (65) et au bord du chemin de Provence (170).

Ces logements ont une surface moyenne prévisionnelle de 70/75m2 par logement ce qui correspond à des famille d'environ 3 à 4 personnes. Sur la base d'une moyenne de 3,5 habitant par foyer, cela fait 1 400 habitants nouveaux. En quoi sommes-nous excessifs en écrivant cela? Rien qu'avec ces logements la population dépassera déjà largement les 5000 habitants.

Or ce n'est pas tout: le nombre de constructions existantes sur le territoire de la commune, hors village ancien dépasse les 1200. Nous connaissons bien ce nombre, à force de faire des distributions dans les boites aux lettres. En divisant par 2 la surface constructible des terrains sur la quasi-totalité de ce territoire et en augmentant (en doublant voire parfois triplant) la surface constructible sur ces terrains, le PLU permet en théorie à minima de doubler le nombre de constructions, soit 1200 à 1500 habitations supplémentaires si on y ajoute les possibilités offertes par les nombreux grands terrains aujourd'hui vierges de toute construction. Comme tout le monde n'a pas l'intention de construire nous ne conservons dans notre estimation que seulement 1/5ème de ce chiffre, soit 250 à 300 logements. Les personnes qui font construire sont souvent des familles de 3 à 4 personnes. En prenant la moyenne de 3.5 personnes cela représente une population nouvelle à terme de  900 à 1200 nouveaux habitants. En quoi sommes nous excessifs en annonçant cela?

Reste enfin la fameuse zone NA. dont nous avons dénoncé ici même dès l'enquête publique de l'été 2011 le flou qui entourait cette zone (voir nos remarques au commissaire enquêteur). Lors du débat public de nice-matin, le maire Jean-Michel Semperé a pris une nouvelle fois les Saint-Jeannois pour des imbéciles en affirmant cette zone inconstructible alors qu'il a lui-même (voir compte rendu du conseil municipal du 24 juin 2013 p30 à p33 consultable sur le site de la mairie) fait voter une délibération donnant autorisation à l'Eco Vallée de procéder à une "étude d'aménagement et de construction" sur cette zone (voir sur ce site notre article sur le sujet en septembre 2013). Quel culot!

Quoiqu'il en soit cette zone NA a une surface de 17 hectares soit plus de cinq fois la surface de la zone dite UC qui lui est mitoyenne et sur laquelle le PLU du maire prévoit la construction de 170 logements. Il n'y a donc rien d'insensé à prévoir qu'une zone 5 fois plus grande puisse accueillir 5 fois plus de logements, ce qui fait environ 850 logements potentiels.

Modestement et pour ne pas être accusé d'exagération, nous avons retenu dans nos calculs la moitié soit 425 ce qui fait à raison de 3.5 personnes par logement, un potentiel autorisé par le PLU de 1500 habitants supplémentaires dans cette zone. En quoi sommes nous excessifs en affirmant cela?

Pour résumer:

nombre d'habitants actuel: 4100

nouveaux habitants en zone de mixité sociale: 1400 

nouveaux habitants dans la zone en habitat diffus : 900 à 1200

nouveaux habitants en zone NA : 1500

Soit un potentiel total de 7900 à 8200 habitants avec des hypothèses que chacun d'entre vous reconnaitra qu'elles sont plutôt prudentes et de constater qu'en annonçant seulement 7000 habitants, "Saint-Jeannet 2014 avec vous, pour vous"  reste bien en dessous de cette estimation. Où y-a-t-il mensonges la-dedans? Nous attendons maintenant le calcul de Monsieur Semperé et son équipe pour qu'ils nous expliquent comment ils projètent seulement 5000 habitants. 

Quant à savoir si ce sera dans 2, 5, 10, 15 ou 20 ans, personne ne peut le dire. Toutes ces opérations sont du domaine du foncier privé sur lequel la mairie n'a aucune maîtrise. Tout dépend de l'empressement des promoteurs, des particuliers et de l'OIN.

Ce qui est certain, en revanche c'est qu'en ce qui concerne les constructions sur la zone NA, l'ECO VALLEE semble pressée car elle a lancé son étude d'aménagement tout juste une semaine après la délibération de la mairie. Ce projet pourrait donc aller très vite, tout comme les constructions dans les zones SMS du secteur du Peyron pour lesquelles des promoteurs sont pour certains déjà prêts, et pour d'autres se sont déjà manifestés auprès des propriétaires des terrains.

Frédérick DEY

Président de Saint-Jeannet Demain

 

 

1989 - 2008 : l'évolution de Saint-Jeannet sous Gérard Nirascou

Face aux tentatives de désinformation véhiculées par le maire sortant et ses colistiers, dépités de voir revenir Gérard Nirascou aux avant postes,  Saint-Jeannet Demain souhaite rétablir la vérité, en dressant une liste des principales réalisations que nous devons à Gérard Nirascou et ses différentes équipes lors de ses 3 mandats à la tête de la municipalité.

Et ce pour permettre aux  électeurs, et en particulier ceux qui n'habitaient pas encore à Saint-Jeannet en 2008, de se faire leur propre idée. 

Contrairement aux dires de monsieur Semperé, la liste est longue ... et sans doute avec encore quelques oublis que Gérard Nirascou voudra bien nous pardonner. 

Enfance et jeunesse

• Réalisation de l'école des prés ( en 1990) ; extension en 1993 + création du terrain de sport (1993). y compris l'achat des terrains 4000m²+2000m²+1700m².
• Réalisation de la bibliothèque à l'école des Prés.    
• Création du Point Jeunes.
• Création du CLSH et extension aux petites vacances.
• Création de la garderie matin et soir.
• Création de la Caisse des écoles.
• Rénovation du plateau sportif de la Ferrage.
• Mise en place du Contrat Enfance Jeunesse (2006).
• Places en crèche et en Halte garderie au travers de l'Espace Môme et de l'Espace Créatif à La Gaude, et accroissement du nombre de places à la disposition des Saint-Jeannois.  Doublement des subventions.

Infrastructure et voirie, aménagement du territoire.

• Refonte générale du Plan d'Occupation des Sols (1991), document qui définit les règles de constructibilité sur le territoire communal. Remplacé en 20011 par le PLU mis en place par la nouvelle municipalité sans concertation.

• Développement de l'assainissement passé de 48% en 89, à 63% en 95, 82% en 98, 92% en 2008 et réfection des routes associées.
• Informatisation du réseau d'eau.
• Aménagements pietonniers et trottoirs : doublement ou création chemin du Clos (1998), chemin des Trigands, chemin de la Billoire, collège jusqu'aux 100 chênes.
• Création de 450 places de Parking au village : doublement du parking Veyssi,  création des parking Daumas (avec achat de terrain), Ste Barbe, Roméguière, Notre Dame , La Ferrage (avec l'achat de terrains).
• Mise en place de la zone bleue du parking Sainte-Barbe (2007).
• Gardiennage de jour comme de nuit de tous les parkings par la police municipale.
• Achat du Terrain et création du parking de l’école des Prés. 
• Procédure d'expropriation, de  déclaration d'utilité publique et d'achat de terrain pour la réalisation d'un parking au Peyron au droit du laboratoire. Procédure stoppée par la municipalité de monsieur Semperé en 2008
• Elargissement Chemins du Moulin et des Moulins.
• Réseaux d’eaux pluviales Chemins Clos et Billoire (1998).
• Enfouissement lignes électriques : village, Peyron, Billoires, Moulin et CD18 partiellement.
• Enfouissement lignes électriques : Touroun, Ste Pétronille (2006).
• Aménagement du Rond Point du Peyron et du Rond Point route de Vence.
• Réfection de la place de l'église et de la place sur le Four (1998).

Economie 

• Développement et extension de la ZAC Saint Estève avec 40 entreprises (1998)
• Promotion de l'activité des commerçants aux manifestations du village (restauration des intervenants des spectacles, achats de denrées chez les commerçants de la commune, y compris produits du vignoble,  lors des manifestations organisées par la municipalité).

Social et vie associative

• Lancement de la réalisation et financement d'une salle municipale de 240m2 (le double de la chapelle Saint-Jean Baptiste). Permis de construire obtenu. Projet stoppé par la nouvelle municipalité à son arrivée en 2008.
• Aide aux seniors : Local des amitiés St Jeannoises.
• Repas annuel des anciens et chocolats de noël pour tous les séniors.
• Participation au SIVOM dans le cadre de l'aide aux maintien à  domicile et portage de repas
• Réalisation du nouveau cimetière (cimetière du Mas)
• Création du forum des associations chaque année à St Jeannet (2000) à l'école des Prés
• Reprise du vide grenier au village (précédemment organisé par le Cercle le Progrès) à compter de 2003.
• Développement des subventions aux associations, pour atteindre en 2007 un montant qui n'a pas progressé depuis.

Sport et loisirs

• Réalisation du club house des tennis (1998) et éclairage des cours
• Agrandissement des vestiaires foot (1996), aménagement d'une salle de sport et de la maison du gardien (présent nuit et jour).
• Réalisation des tribunes du stade. 
• Réhabilitation des voies escalade (2006)
• Réalisation de la maison de l'escalade (2006)

Culture et tourisme

• Festivals ,entre autres: Création du festival international de l'Accordéon (depuis 2003), du livres jeunesse (en 1997, malheureusement récupéré par Nice en 2002), du festival classique "Nocturnes du Baou"  (2007). Abandonné par la suite par la nouvelle municipalité
  
• Exposition annuelle internationale de Patchwork.
  
• Expositions estivales d'artistes internationaux en coopération avec une galerie d'art niçoise. Supprimé en 2008 par la nouvemlle municipalité.

Patrimoine

• Rénovation des chapelles : Ste Pétronille, St Jean-Baptiste, Notre Dame(2006).
• Rénovation de l'église paroissiale.
• Agrandissement et modernisation/informatisation de la mairie (2004).
• Rénovation de la salle du Four à Pain et transformation en salle municipale.
• Achat de la chapelle San Peïre.

FAUT-IL EN RIRE?

Petit retour en arrière sur le programme 2008 de monsieur Semperé.

Et un extrait de sa profession de foi de l'époque.

 

Voila qui s'appelle clairement avoir roulé les électeurs dans la farine ... et nous mettons tous les Saint-Jeannois en garde: au vu de leurs premières déclarations de campagne, monsieur Semperé et son équipe sont bien partis pour recommencer.

BILAN 2008 -2014 : subventions aux associations - La vérité

Subventions aux associations

Affirmation de Monsieur  Semperé dans son bilan:

Les subventions aux associations ont augmenté de 32% depuis 2007.

FAUX: Comme nous l'avions déjà écrit fin 2012 sur ce site (voir l'article de l'époque) suite au bilan à mi-mandat publié par le maire, les subventions aux associations n'ont pas augmenté.

Au demeurant, dans son bilan à mi-mandat publié fin 2012, monsieur Semperé annonçait une augmentation de 58%. Si on suit son affirmation, elles auraient donc diminué depuis ?

Pour que chacun puisse se faire une idée, nous publions ci-dessous le tableau comparatif des subventions accordées.

En 2007, sous l'ancienne municipalité, le montant des subventions étaient de 132 000 €, mais il ne comprenait ni les fêtes, ni le festival de l'accordéon qui étaient directement pris en charge par la mairie et pas par une association.

A "mi-mandat",en 2011, et à périmêtre identique, c'est à dire hors festival de l'accordéon et hors comité des fêtes, dont les dépenses étaient assurées directement par la mairie, le montant était de 116 590 € soit en diminution de 12%.

En 2013, année pré-électorale oblige, ce montant est remonté à 131 066 €, en demeurant toutefois inférieur à ce qu'il était en 2007.

A noter que la quasi-totalité de cette augmentation a été affectée à l'Espace môme à La Gaude, les associations courantes Saint-Jeannoises devant se partager le maigre butin de 2 000 € d'augmentation restant.

Globalement, depuis 2007, ces dernières ont en réalité vu leurs subventions passer de 41 800 € à 46 590 € soit une augmentation qui couvre à peine l'inflation.

On se demande où le maire a été chercher ses 32% !

Le tableau ci-dessous reprend tous ces chiffres qui sont vérifiables auprès des documents officiels en mairie.

 

	2007	2011	2013
Espace mômes (Crêche)	40 200 €	54 000 €	71 316 €
CCAS	30 000 €	18 000 €	13 000 €
Comité des fêtes	mairie	19 000 €	16 000 €
Festival accordéon et divers Office Tourisme	mairie	40 000 €	mairie
Culture et Syndicat d’initiative	20 000 €	-	-
Autres associations	41 800 €	44 590 €	46 550 €

 

BILAN 2008 - 2014 : mise en zone bleue du parking Sainte-Barbe - La vérité

Dans son bilan, le maire sortant, Jean-Michel Sempéré, s'adjuge la mise en place de la zone bleue du parking Sainte-Barbe. C'est FAUX.En voici la preuve: 

Stationnement en zone bleue du parking Sainte barbe.

Monsieur Semperé s'attribue à tort un mérite qu'il n'a pas. Comme l'atteste le document ci-dessous, le parking Sainte-Barbe, réalisé sous la municipalité de Gérard Nirascou, a été mis en zone bleue par celui-ci par délibération en conseil municipal du 13 septembre 2007 (bien avant que monsieur Sempéré ne soit un élu).

Messieurs Séguret et Arnaudon, alors élus de l'opposition et maintenant adjoints de monsieur Semperé, ne peuvent l'ignorer puisqu'ils s'étaient abstenus sur ce sujet lors de cette délibération.

Le sujet peut paraitre anecdotique mais il révèle les moyens de désinformation que le candidat Sempéré et son équipe comptent mettre en place pendant la campagne pour dissimuler leur mauvais bilan.

extrait du compte rendu du Conseil municipal du 13 septembre 2007