Parmi les points à l’ordre du jour du conseil municipal du 24 juin 2013, figurait le projet d’étude de faisabilité d’aménagement de la zone NA sur les coteaux du var.
Cette zone se situe entre le Chemin de Provence et la ZAC Saint-Estève.
Rappel: dans le PLU (Plan Local d’Urbanisme) les zones U concernent les secteurs constructibles, les zones N les zones naturelles. Ces dernières ne sont pas constructibles.
Dans le PLU de Saint-Jeannet, la zone NA est comptabilisée dans les zones naturelles préservées, donc est en théorie non constructible, mais présente cependant la particularité d’être « en attente d’un aménagement futur », hypocrisie que Saint-Jeannet Demain avait dénoncée lors de l’enquête publique de 2011.
Nous y voilà aujourd’hui : l’OIN demande à la municipalité de Saint-Jeannet de l’autoriser à lancer une étude de faisabilité (que la commune financera en partie) de l’aménagement de ce secteur NA.
Il faut s’avoir que cette zone NA jouxte la zone UC, sur laquelle le PLU prévoit déjà la construction de 170 logements de hauteur de 15m à 18m. Mais cette zone NA est 5 fois plus grande : tout se met donc en place pour une urbanisation massive des coteaux.
De plus, comme l’a relevé à juste titre l’opposition municipale, une lecture attentive du cahier des charges (c’est un peu comme pour les contrats d’assurance, il faut lire les petites lignes) dévoile que cette étude concernera en réalité tout le territoire OIN de la commune, c'est-à-dire tout ce qui est situé entre la plaine du Var, le Peyron et la route de Gattières (CD 2210).
Bien entendu le maire de Saint-Jeannet et sa majorité municipale ont voté en faveur de cette étude, sans exiger aucune contrepartie et sans concertation, une fois encore, avec les Saint-Jeannois, ce qu’à dénoncé Gérard Nirascou et l’opposition municipale au cours de la séance.
Le calendrier a de quoi inquiéter puisque la fin de cette étude est calée juste 2 mois avant les prochaines élections municipales de mars 2014, sans doute pour mieux tenter de forcer la main des Saint-Jeannois avant que ceux-ci ne s’expriment sur l’avenir de leur commune.
L’OIN n’a d’ailleurs pas perdu de temps : l’encre du conseil municipal à peine sèche, l’appel d’offre pour cette étude de faisabilité était déjà dans la presse spécialisée.
Cela ressemble fort à une nouvelle tentative de passage en force.
L’opposition municipale s’est abstenue, estimant que cette étude de faisabilité n’avait de sens que dans le cadre d’une concertation avec les Saint-Jeannois, avec révision du PLU et exigence d’une compensation sur d’autres zones.
Quant aux 5 dissidents de la majorité, ils ont bien pris soins de ne pas être présents et ne pas participer au vote, dévoilant une fois de plus l’ambiguïté de leur action.
L’association Saint-Jeannet Demain, aux cotés de l’opposition municipale, suivra bien entendu de très près ce dossier.
Elle attire déjà l’attention des Saint-Jeannois sur ce sujet très important pour l'avenir de la commune et ne manquera pas de les informer au fur et à mesure de l’évolution de la procédure.